شهر سلطان هیثم: سرمایه‌گذاری در عمان از طریق خرید ملک
در نیم قرن گذشته، شیخ‌نشین‌های خلیج فارس با استفاده از ثروت عظیم نفتی به کشورهایی تبدیل شدند که شهرهای مدرنی مانند کویت، قطر، دبی و ابوظبی را بنا کردند. اما این شهرها اغلب بر اساس طراحی‌های غربی ساخته شده و اثری از معماری سنتی خاورمیانه در آن‌ها دیده نمی‌شود. در این میان، سلطنت عمان با سیاست‌های خاص خود در زمینه معماری و توسعه شهری، مسیری متفاوت را دنبال کرده است.
در این مقاله که توسط تیم عمان ساپورت بررسی و نگارش شده اطلاعاتی جامع از یکی از ابر پروژه های خاورمیانه یعنی پروژه شهر سلطان هیثم بررسی می کنیم
شهر سلطان هیثم: نماد معماری خاورمیانه
سلطان هیثم بن طارق، رهبر عمان، پس از پیشنهادهای متعدد از سوی معماران آمریکایی و اروپایی برای ساخت شهرهای شیشه‌ای مشابه دبی و دوحه، به‌صراحت این پیشنهادات را رد کرد. او تصمیم گرفت شهری طراحی کند که هویت خاورمیانه‌ای و معماری سنتی منطقه را حفظ کند و به نماد فرهنگ و تمدن عمان تبدیل شود. نتیجه این تصمیم، پروژه “شهر سلطان هیثم” است.
ویژگی‌های منحصر به فرد شهر سلطان هیثم
این شهر در فاصله ۴۰ کیلومتری مسقط، پایتخت عمان، قرار دارد و با قطار پرسرعت به مسقط متصل می‌شود. این ویژگی به‌گونه‌ای طراحی شده که در عرض ۵ دقیقه امکان دسترسی به مسقط فراهم می‌شود، در حالی که این مسیر با ماشین حدود ۲۵ دقیقه طول می‌کشد.
شهر سلطان هیثم بر اساس اصول معماری خاورمیانه طراحی شده و هیچ بنایی در آن بالاتر از ۶ طبقه نیست. در عین حال، شهر به‌طور کامل مدرن و مجهز به امکانات پیشرفته است. این شهر به‌گونه‌ای طراحی شده که نه تنها به جذب گردشگران کمک کند، بلکه حس زندگی در یک فضای سنتی و آرام را به ساکنان منتقل کند.
آمار و اطلاعات کلیدی شهر سلطان هیثم
– **مساحت:** ۱۴.۸ میلیون متر مربع
– **جمعیت هدف:** ۱۰۰,۰۰۰ نفر در ۱۹ محله
– **امکانات:**
– ۲۵ مسجد
– ۱۱ مرکز درمانی
– ۳۹ مدرسه
– **هزینه ساخت:** حدود ۲.۵ میلیارد دلار، در مقایسه با نئوم عربستان با هزینه ۱۰۰ میلیارد دلار برای جمعیتی مشابه.
برنامه‌ریزی ساخت
ساخت این شهر در چهار فاز برنامه‌ریزی شده است:
1. **فاز اول (2024-2030):** شامل ۶ محله، ۶,۷۴۳ واحد مسکونی، بیمارستان خصوصی، ایستگاه بنزین، و ۱۹ منطقه اداری و فرهنگی.
2. **فاز دوم (2028-2035):** اضافه کردن ۴,۲۰۰ واحد مسکونی برای اسکان بیش از ۲۳,۰۰۰ نفر.
3. **فاز سوم (2033-2040):** ساخت ۳,۵۰۰ واحد مسکونی دیگر برای ۲۱,۰۰۰ نفر.
4. **فاز چهارم (2040-2045):** جزئیات این فاز در آینده اعلام خواهد شد.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری در عمان از طریق خرید ملک
عمان با سیاست‌های منحصربه‌فرد خود در توسعه پایدار و حفظ فرهنگ اصیل، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است. شهر سلطان هیثم نه‌تنها با فراهم کردن فرصت‌های بی‌نظیر مسکونی و تجاری، بلکه با طراحی مدرن و چشم‌نواز خود، ارزش سرمایه‌گذاری را چندین برابر می‌کند. البته، طولانی بودن زمان ساخت این پروژه ممکن است برای برخی ایرانیانی که به دنبال مهاجرت سریع به عمان هستند، چالش‌برانگیز باشد. با این حال، اگر قصد سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در عمان را دارید، می‌توانید با دقت پروژه‌های منحصربه‌فرد ITC را بررسی کرده و بهترین انتخاب را برای آینده خود رقم بزنید. عمان فرصتی طلایی برای ترکیب سرمایه‌گذاری، زندگی مدرن و اقامت پایدار است!
مزایای خرید ملک در شهر سلطان هیثم
1. **معافیت مالیاتی:** عمان یکی از کشورهایی است که برای سرمایه‌گذاران خارجی معافیت مالیاتی ارائه می‌کند.
2. **اقامت دائم:** خرید ملک در عمان می‌تواند منجر به دریافت اقامت دائم شود، که این موضوع برای بسیاری از سرمایه‌گذاران جذاب است.
3. **بازدهی بالا:** پیش‌بینی می‌شود که قیمت املاک در شهر سلطان هیثم پس از اتمام پروژه، حداقل ۳۵ درصد افزایش یابد.
4. **زیرساخت‌های پیشرفته:** با وجود طراحی سنتی، شهر مجهز به زیرساخت‌های مدرن مانند مترو، بیمارستان‌های پیشرفته و مدارس است.
5. **جذب توریست:** طراحی این شهر به‌گونه‌ای است که جذابیت زیادی برای گردشگران دارد و می‌تواند به رونق اقتصادی منطقه کمک کند.
چرا سرمایه‌گذاری در عمان؟
عمان در حال حاضر سالانه حدود ۱ میلیون توریست دارد و با پروژه‌هایی مانند شهر سلطان هیثم قصد دارد این تعداد را به‌طور قابل توجهی افزایش دهد. این کشور با فرهنگ غنی، موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد و منابع طبیعی، مقصدی متفاوت در مقایسه با سایر کشورهای خلیج فارس است.
مزایای کلیدی عمان:
- طبیعت بکر:** برخلاف سایر کشورهای جنوب خلیج فارس، عمان دارای کوه‌های سرسبز، رودخانه‌ها و سواحل زیبا است. رشته کوه زاگرس که از ایران آغاز می‌شود، از زیر دریا به عمان می‌رسد و نام آن در عمان “حجر” است.
- هزینه زندگی مناسب:** هزینه زندگی در عمان نسبت به سایر کشورهای منطقه پایین‌تر است.
- ثبات اقتصادی و سیاسی:** عمان به‌عنوان یکی از پایدارترین کشورهای خاورمیانه شناخته می‌شود.
نتیجه‌گیری
شهر سلطان هیثم نه تنها نمادی از هویت و فرهنگ عمان است، بلکه فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات فراهم می‌کند. طراحی خاص این شهر با ترکیب معماری سنتی و امکانات مدرن، آن را به گزینه‌ای جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. اگر به دنبال فرصت‌های جدید برای سرمایه‌گذاری در عمان هستید، خرید ملک در این پروژه می‌تواند تصمیمی هوشمندانه باشد.
